El Centro de Agrimensores, Arquitectos, Ingenieros del partido de Pinamar (CAAIP), fue consultado a fines de año pasado cuando recién se había ingresado el proyecto del Plan Director de Cariló para su evaluación en el HCD pinamarense.

El presidente de la entidad, arquitecto Augusto Urrizola da detalles de la postura de los profesionales: “Nosotros nos expedimos en ese momento, planteamos una serie de reparos al proyecto que habían elaborado los futuros loteadores con quienes los asesoraban, e incluso una arquitecta contratada por el municipio a tal fin, pero lo cierto es que ese proyecto contenía una serie de cuestiones que alteran la fisonomía actual del Cariló que todos conocemos y la alteran de forma definitiva. Hoy por hoy la planta urbana de lo que es Cariló e incluso esto mismo se verifica en el resto del partido de Pinamar, la zonificación tiene el 90% de vivienda unifamiliar, que es lo que le da la característica predominante y después solo en el 10% restante se resuelven otro tipo de necesidades en cualquier ámbito urbano como la hotelería, el multifamiliar o el comercial. En este proyecto de ampliación de Cariló que incluso no abarca la totalidad de las tierras porque una de las 4 firmas propietarias no acordó las condiciones y eso es otro inconveniente más, toda vez que, justo quien no acuerda para abrir sus tierras al nuevo loteo es quien tiene la posición del limite actual de la planta de Cariló tanto sobre Zorzal como sobre Constancia, entonces la ampliación que se está gestionando quedaría prácticamente cortada en esos dos sectores, crecería hasta el límite de Villa Gesell hacia el sur y hasta la ruta interbalnearia hacia el oeste pero no se reflejaría la condición que pide la ley de uso de suelo de la Provincia de ensanche urbano, porque quedaría cortada”.

Si bien se habló de plazos para hacer una evaluación correcta de los alcances del proyecto, los meses han pasado pero gran parte de ese precioso tiempo se ha diluido por una cuestión de fuerza mayor: la pandemia.

“Además plantean en ese proyecto un 50% del nuevo loteo destinado a multifamiliar, con lo cual para nosotros se altera en forma definitiva la fisonomía, la morfología, lo que le da el sustento urbano y que hace tan característica a Cariló, donde aparecen esas viviendas aisladas diseminadas en el bosque para empezar a aparecer edificios implantados en lugar de la vivienda aislada, nosotros creemos que el modelo a seguir es el Cariló actual donde esas actividades de mucha más demanda de densidad se resuelven desde la avenida divisadero hacia el mar y lo mismo proponemos aquí en la prolongación de la avenida Divisadero hacia el lado de Gesell, se resuelva con el mismo criterio. Esto lo expresamos con una nota que elevamos al Concejo Deliberante el 2 de enero en respuesta al pedido de opinión”, asegura Urrizola y reitera que no está en su espíritu ni en el de la entidad que preside cuestionar derechos sino dejar clara la posición.